白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些

编辑:臻房小苏日期:2021-03-12 10:21:45 浏览量(

摘要:白沙买房,房贷等额本息贷款,最后一个月还款金额会高一些,是因为还款日距离上一个还款日大于30天,超过30天的话还款利息会增加,最终还款金额自然也会增加。因此,等额本息贷款...

房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些 海南房产信息网,越来越多内地人来海南白沙买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些

房贷等额本息贷款,最后一个月还款金额会高一些,是因为还款日距离上一个还款日大于30天,超过30天的话还款利息会增加,最终还款金额自然也会增加。因此,等额本息贷款最后一个月的还款金额多一些是正常的,用户只要按照要求还款即可。

另外,用户归还贷款时,还款金额都是系统提前计算好的,通常来说还款金额是不会出错的。

26.jpg

等额本金和等额本息有什么区别?

等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式,在贷款时通常会需要任意选择一种还款方式。等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面:

1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。


海南白沙县房子。。。海南白沙买房优势:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 白沙
    四季春天·温泉小镇
    14000
  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 白沙
    知言山湖著
    8200
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    待定
  • 白沙
    福安·中央公园
    8000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470