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海南房产|为什么白沙县买房要交定金

编辑:臻房小范日期:2021-03-12 10:08:02 浏览量(

摘要:白沙县买房,交定金是一种销售手段,用来保证交易能够达成。交了定金可以让白沙县购房者表明白沙县购房态度,如果不交定金的话白沙县房子可能就被别人买走了,所以交定金对白沙县购房者而言是非常重要的。另外开...

为什么白沙县买房要交定金 海南房地产,海南岛白沙的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

为什么白沙县买房要交定金

交定金是一种销售手段,用来保证交易能够达成。交了定金可以让白沙县购房者表明白沙县购房态度,如果不交定金的话白沙房子可能就被别人买走了,所以交定金对白沙县购房者而言是非常重要的。另外开发商也需要定金来留住客户,如果客户只是口头承诺,然后跑路的话实际上会非常耽误销售的,定金也能权当一部分补偿。

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白沙县买房交定金需要注意什么

1、确认白沙房产性质

如果白沙房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好白沙房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示白沙房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在白沙县购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,白沙县购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或白沙县购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%

定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。


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白沙是否值得买?白沙房价还会涨吗?很多人问小陈,白沙房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 白沙
    四季春天·温泉小镇
    14000
  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 白沙
    知言山湖著
    8200
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    待定
  • 白沙
    福安·中央公园
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