摘要:白沙购房,二套房的商业贷款利率大多数是按照央行公布的基准利率的1 2倍执行,具体的商业贷款利率取决于贷款银行和借款人资质。央行最新公布的商业贷款基准利率为:短期商业贷款:...
二套房商业贷款利率是多少 海南房产,白沙买房时,大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
二套房的商业贷款利率大多数是按照央行公布的基准利率的1.2倍执行,具体的商业贷款利率取决于贷款银行和借款人资质。央行醉新公布的商业贷款基准利率为:短期商业贷款:1年内(包含1年),年利率为4.35%。中长期商业贷款:1年至5年(包含5年),年利率为4.75%;5年以上,年利率为4.9%。
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款白沙县买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到白沙县房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款白沙县买房——算首套。
3、已经全款买过一套房,再贷款白沙县买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到白沙县房产,再贷款白沙县买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再白沙县买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前白沙县买房使用商业贷款,另一方婚前白沙县购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无白沙县房产,婚后白沙县买房申请贷款——算首套。
但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款白沙县买房时,有些银行还会严格区分“首次白沙县购房”与“首套房”,相对于首套房,首次白沙县购房标准更为严格,也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“首次白沙县购房”,白沙县购房的首付比例也会低于已有过白沙县购房经历的人。
白沙优质楼盘推荐
1、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,周边商场有邮购超市 (71米)光泰商行 (214米)联顺超市 (384米)白沙牙叉恒达老店 (413米)。
2、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边商场有地中海风情商业街 (500米)。
3、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,绿化率40%。
4、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,物业费2元/平米/月。
5、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。
6、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,
7、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于四季春天·温泉小镇,开发商是海南春天房地产开发有限公司。
白沙独占优越自然资源的环境下,白沙是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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海南房产咨询师