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白沙选房看房,你知道这些必备技能吗?

编辑:臻房小金日期:2020-04-27 09:04:45 浏览量(

摘要:海南白沙县新房,都说万事开头难,白沙买房这事儿也不例外,对于每个想要白沙买房的人来说,选房看房是白沙买房过程的开始,今天小编就给大家带来一些选房看房的必备技能!什么样的白沙县房子称得上好白沙县房子?每...

选房看房,你知道这些必备技能吗? 海南白沙买房,白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进白沙购房误区里。

选房看房,你知道这些必备技能吗?

都说万事开头难,海南买房这事儿也不例外,对于每个想要海南买房的人来说,选房看房是海南买房过程的开始,今天小编就给大家带来一些选房看房的必备技能!


什么样的白沙房子称得上好白沙房子?

每个人对好白沙房子的标准可能都不太一样,但好白沙房子一定要适合居住。

所谓适合居住,简单来说就是让白沙房子在5公里生活圈内,那么在5公里生活圈内都应该有哪些配套呢?

一张图带您看懂5公里生活圈


把握5公里生活圈,是理性海南买房的一个很重要的参考因素。生活离不开衣食住行,小区周边是否有商场、超市、学校、医院、公园、银行等都是我们选房的时候必须要考虑的因素。出门离不开交通,不管是自己开车还是搭乘公共交通,都需要考虑到便利性。比如道路是否顺畅?可搭乘的交通工具有哪些?耗费时间多少?这些也都是必须要了解的。

看白沙房子,具体要看什么?

1、看五证是否齐全。

“五证”是指《国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。五证不全的楼盘,不仅办不了白沙县房产证,还会有各种风险,比如延长交房、一房两卖,甚至会出现烂尾的风险。

2、看户型。

选房看房的时候,一般都会先看户型图,好对户型有个大致的了解。我们看户型图的时候,不能只关注朝向,还要注意看如下这几个方面:

(1)户型是否方正。户型方正并不是指整套白沙房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,边缘没有奇奇怪怪的拐角。

(2)功能分区是否明显。户型的功能分区是指卧室、厨房、卫生间、客厅、书房等的分布情况,分区是否合理,会直接影响到入住后的舒适度,所以选户型的时候,要注意看户型的功能分区是否明显,是否做到动静分离,例如起居室和主卧是否相对独立,厅卧是否分开互不干扰,厨卫的配置是否合理等。

(3)房间大小是否合适。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积。所以我们在看户型图的时候要注意看下房间大小是否合适,例如2.7米的层高,33平米的客厅醉为舒适,主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.6x4.2等几个尺寸,房间太小会让人感觉压抑,但房间太大又会觉得空旷。所以我们选择的时候,主卧的面积一般不应小于12平米,16平米较为合适。

3、看小区环境。

我们看一个小区的时候,小区的楼间距、绿化环境、停车位等都是我们需要关注的问题。一个小区的人性化设计会体现在很多个方面,比如人车分流,社区内有小公园、人工湖等,另外居住环境的一个重要的标准就是绿地率,《河北省城市园林绿化管理办法规定》:新建居住区绿地率不应低于30%。

白沙买房优势:白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,但年平均还达2000小时以上,日照率45~47%,日照变化小,醉长13.17小时,醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米,山区气候特点突出。由于境内地形复杂,东南部多雨,西北部少雨。,海南白沙县房价

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