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白沙县房子——房贷的等额本金和等额本息可以自己选择吗

编辑:臻房小陈日期:2021-03-12 10:52:40 浏览量(

摘要:海南白沙新房,房贷的等额本金和等额本息可以自己选择。建议客户在选择的时候,按自身经济收入情况和还款能力来选。而大家需要注意,等额本息是在整个还款期限内,月还款额都相同;等额本...

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房贷的等额本金和等额本息可以自己选择吗

房贷的等额本金和等额本息可以自己选择。建议客户在选择的时候,按自身经济收入情况和还款能力来选。

而大家需要注意,等额本息是在整个还款期限内,月还款额都相同;等额本金则是将贷款本金平分,每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。

因此等额本金一开始还的比较多,对客户的还款能力要求也会更严格,所以银行大都会让客户选择等额本息,但客户若有充足的还款能力,想选等额本金的话,也可以主动提出申请。

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房贷还款方式更改流程是怎样的

1、如果贷款人需要更改自己的还款方式,需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请,与给自己放贷的银行客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。

2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续,很简单。

3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的,有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式,于是规定一年只能更改一次。

注意:

如果无法更改还款方式,可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式,申请提前还贷需要重新签订贷款合同,这时就可以更改还款方式了。

但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷,有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是,重新签订贷款合同,意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算,如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑,有可能利率折扣会变小,那样就得不偿失了。


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