白沙满二唯一住房是什么意思

摘要：白沙县房产，满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是白沙房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2015年3月3...

满二唯一住房是什么意思 白沙县房产，白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白沙购房误区里。

满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是白沙县房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年。

满二唯一从什么时候算，满二唯一即是指白沙县房产证下发满2年，如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是白沙县房价的5.6%，如果房主出售100万的白沙县房产，就能免交5.6万左右的税费。

1、继承的白沙县房产。

如果说是继承的白沙县房产的话，继承白沙县房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

2、赠予的白沙县房产。

直系亲属之间赠予的白沙县房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

3、夫妻更名的白沙县房产。

夫妻更名的白沙县房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。

4、遗失补证、破损换证的白沙县房产。

遗失补证、破损换证的白沙县房产可以按照原白沙县房产证的时间界定是否满2年。

5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的白沙县房产。

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的白沙县房产，以契税票填发日期或白沙县房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于白沙县房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算;若白沙县房产证登记日期早于契税票填发日期;便以白沙县房产证登记日期开始计算。

6、已购公房。

已购公房有三个时间：白沙县房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期、第一笔海南购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在醉前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和海南购房合同的章要一致，收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

白沙买房优势：，海南房产