海南容积率2是高档住宅吗

摘要：海南白沙房产，容积率2是高档住宅。因为现在多层或者高层都会把容积率控制在1 5到2 0之间，而且在一般情况下多层的容积率会控制在1 2到1 5左右，所以容积率2是高档住宅。容...

容积率2是高档住宅吗 海南房产信息网，白沙买房无小事，因为白沙买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白沙买房时要注意的事项有很多~

容积率2是高档住宅。因为现在多层或者高层都会把容积率控制在1.5到2.0之间，而且在一般情况下多层的容积率会控制在1.2到1.5左右，所以容积率2是高档住宅。

1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2、如果容积率高，小区绿化就会变少：如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

3、如果容积率低，则白沙县房子价格会贵：如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些白沙县房子，多出售一些白沙县房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的白沙县房子，其价格就比11层的白沙县房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

白沙县买房优势：海南房产网，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。