海南建筑面积和套内面积的区别有哪些

摘要：海南白沙县楼盘，1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积。2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积。3、建筑面积为套内...

建筑面积和套内面积的区别有哪些 海南白沙房地产，白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积。

2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积。

3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

1、盘算手中的资金能力：在准备白沙买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期touzi所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为海南购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。

2、明确海南购房需求：在白沙买房前先要根据自身的海南购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的白沙买房需求来考虑房屋的大小、楼层、位置等等，如果海南购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、要守住价格底线：在海南购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价的房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的海南房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加海南购房预算，影响正常的家庭财务状况。

4、实地看房：白沙买房当然不能忘了实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，海南购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。

5、查验五证：查验五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，自己的权益才能够有所保障，五证不全的海南房子，可能会出现无法取得海南房产证、预售合同无效等情况。

所以要注意查验五证的原件，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

6、楼层挑选：挑选楼层时，要考虑到楼间距，因为楼间距会直接影响到楼层的采光度。

7、物业的管理能力：一个好的物业对于房屋的影响是非常深远的，如果打算异地海南购房，物业的管理能力无疑是重点考察的因素之一。

白沙楼盘推荐

1、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业费1.20元/平米/月。

2、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，绿化率35%。

3、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，绿化率40%。

4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，容积率1.2。

5、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，产权年限70年。

6、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于鹭湖国际养生度假区，开发商是海南中合置地房地产开发有限公司。

7、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边商场有邮购超市 (71米)光泰商行 (214米)联顺超市 (384米)白沙牙叉恒达老店 (413米)。

白沙年平均温度18~20℃，白沙的夏季温度比其他市县更舒服，随着白沙养老配套日益完善，白沙房价将一路高涨。白沙买房还是要早买。