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到底怎样计算白沙房屋面积,你真的知道吗?,

编辑:臻房小褚日期:2021-05-04 10:46:38 浏览量(

摘要:海南白沙二手房,中国人的传统观念里,有了海南房子才叫有了家,所以白沙购房对于我们大家来说,可谓是一个安家的过程,一个海南房子的大小关系着我们生活质量,面积大的海南房子我们当然在里面居住的舒服,...

到底怎样计算白沙房屋面积,你真的知道吗?, 海南白沙县房产信息网,白沙配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

到底怎样计算白沙房屋面积,你真的知道吗?,

中国人的传统观念里,有了海南房子才叫有了家,所以白沙购房对于我们大家来说,可谓是一个安家的过程,一个海南房子的大小关系着我们生活质量,面积大的海南房子我们当然在里面居住的舒服,相反来说面积小的海南房子难免拥挤,今天小编就问大家详细的介绍一下关于房屋面积的相关信息,看看房屋面积到底是怎样计算的!

到底怎样计算房屋面积 你真的知道吗?

房屋面积怎么算?

房屋面积不仅仅是字面上的面积,我们在看房选房时,就需要计算面积,这时候,大家要做到心里有数,那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的海南房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海南房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积的分类有哪些?

1、建筑面积

建筑面积是我们大家日常生活中常见的,大部分人口中所说的或者所看见的房屋建筑都是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积和使用面积

一般来说我们对海南房子居住的感觉最准的是套内使用面积,套内建筑面积由三部分面积组成,分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。使用面积指的是白沙购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。

3、共有建筑面积

大家所常说的公摊面积其实就是产权人共用的建筑面积,例如电梯间、楼里的电缆管道井、楼梯、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

4、预测面积与实测面积

在现实生活中常常会发生这样的事情,在购买期房时候,销售人员会按照你所选的户型,根据建筑图纸预测一个大概面积,但是当海南房子真正建成后,你会发现面积有变化,和预测时候的面积不一样,因为建筑完成后设计人员会实地去测量一个准确面积,这时候大家就要按照准确的面积去缴纳海南房子费用。

5、产权登记面积

我们买完海南房子接下来就要去办理海南房产证,而在产权证上也会有一个面积说明,这个就是产权登记面积,一般是按照实测面积来登记,这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。

以上就是小编为大家介绍的关于房屋面积的相关信息了,很多白沙购房者在白沙买房的时候都有这样的疑惑,为什么我房间里的实际使用面积和海南房产证上的面积不一样,其实房屋面积的计算是有一定的方法的,如果您也在为房屋面积的问题困扰,希望小编总结的这些关于房屋面积的知识能够为你带去帮助。

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