白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

【白沙房地产秘笈】为何一楼还要交电梯费,有一些钱是无需交的

编辑:臻房小郝日期:2021-01-29 10:11:53 浏览量(

摘要:海南白沙县房产,在有电梯的高层建筑里,住一楼的居民,想来都对“电梯费”较为比较敏感。“谁获益谁付钱。我去了一楼压根不应用电梯,为何要与别的楼房的业主一同交费呢?”“谁获益谁付钱...

为何一楼还要交电梯费,有一些钱是无需交的 海南白沙购房,海南岛白沙的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

为何一楼还要交电梯费,有一些钱是无需交的

在有电梯的高层建筑里,住一楼的居民,想来都对“电梯费”较为比较敏感。

“谁获益谁付钱。我去了一楼压根不应用电梯,为何要与别的楼房的业主一同交费呢?”

“谁获益谁付钱这一标准是不科学的,我尽管房屋大些但也仅仅二层啊,那住二十层的如何交得比我都少?”

“也有负一层的地下停车场,我连车也没有,为何还得摊那一层的电梯费呢?”

一到缴纳物业管理费的情况下,想起自身都没机遇应用电梯却也要缴纳电梯费的情况下,免不了内心不平衡。针对一楼的居民,到底需不需要缴纳?现行标准法律法规有征收根据吗?

《中国人民共和国合同法》第七十二条要求,业主对房屋建筑特有一部分之外的现有一部分,具有支配权,先诉抗辩权;不可以舍弃支配权不行使权力。换句话说,电梯归属于公共财物,其运作成本费应由业主一同担负。

可是,在了解此项要求的情况下,大家应当先掌握“电梯费”包括哪些?

电梯费分成维护费和电费两一部分。在一些地区,一楼业主基础不应用电梯,就可以无需缴纳电梯的电费。但电梯维护费并没从公共基础设施维护费提取,仍归属于公共财物,那么就应当像别的公共基础设施一样,由全体人员业主一同担负其维护费。

现阶段,每个省份物价局针对双层或高层建筑的一楼居民是不是应当缴纳电梯费,沒有统一的要求,各住宅小区交不交、按层交还是按总面积交,交是多少由住宅小区自主要求,实际实施方案要依据业主与物业管理公司签署的《物业服务合同》扣除,这但是当时搬入时自身亲笔写签订的承诺。

因此,假如对现行标准电梯费扣除不满意,能够根据下列二种方式来争得利益:一是向物价局体现,二是根据业主委员会与物业管理企业再次核准收费标准、成本费,资询会计等专业人员,重签物业管理合同书。

白沙楼盘推荐

白沙楼盘推荐

1、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,产权年限70年。

2、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边商场有地中海风情商业街 (500米)。

3、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,楼盘卖点,坐拥热带雨林公园,83%森林覆盖率,负氧离子高,呼吸就是洗肺。享受业主食堂、生活超市、文化娱乐中心、社区内室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套,并有社区巴士定点接送业主到棋子湾,享受私家海滩和海滨会所,岛内首家真正做到“山海联动”。。

4、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,楼盘卖点,小区带有大溪地商业街,入住届时会有包括超市,洗衣店,美发店,餐饮等入驻。

5、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,物业费2元/平米/月。

6、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,医院配套有白沙人民医院;

7、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,

小编分析:拥有一套白沙的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资白沙是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470