白沙县房子——办理不动产登记需要多久

摘要：白沙县买房，办理不动产登记不超过90天，在办理不动产登记时，一般3个月内就能办理下来。不动产权属证书可以说是权利人享有该不动产物权的证明。另外，不动产权属证书记载的事项，应...

办理不动产登记需要多久 海南白沙房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白沙都是醉好的买房选择。

办理不动产登记不超过90天，在办理不动产登记时，一般3个月内就能办理下来。不动产权属证书可以说是权利人享有该不动产物权的证明。另外，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。如果出现记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1、不动产证是海南房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的海南房产不能进行买卖交易，任何海南房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的海南房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，白沙县购房者还不能算该海南房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的海南房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该海南房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该海南房产无法进行质押、典当等行为，无法通过海南房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该海南房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在海南房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证白沙房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该海南房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将海南房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该海南房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

白沙养老楼盘推荐

1、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边商场有阜龙农贸市场。

2、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边娱乐有金贝时尚会所 (190米)智龙KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞厅 (260米)绿源KTV (262米）。

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4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，

5、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，物业费2.9元/平米/月。

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