海南白沙房子解读：不动产权证三证合一是哪三证

摘要：白沙县养老，海南房产证：海南房产证是白沙购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所白沙购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法...

不动产权证三证合一是哪三证 白沙县房产信息网，海南岛白沙的房子都是无价的，白沙的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

白沙房产证：白沙房产证是白沙县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所白沙县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

1、不动产证是白沙房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件

没有办好不动产证的白沙房产不能进行买卖交易，任何白沙房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的白沙房产是不能进行转让、赠与和继承的

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，白沙县购房者还不能算该白沙房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提

没有不动产证，置换与出租等形式的白沙房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该白沙房产不能质押、典当

在没有拿到不动产证之前，该白沙房产无法进行质押、典当等行为，无法通过白沙房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿

没有不动产证，在该白沙房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在白沙房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证白沙房子所有权不是你的

在没有拿到不动产证之前，该白沙房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将白沙房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该白沙房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

白沙新房。。。海南白沙买房优势：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。