白沙二手房交易的时候要不要注意地理位置

摘要：海南白沙县，二手房交易的时候要注意地理位置。因为不管是贷款上还是估价上，地理位置都是要值得重视的，并且在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁...

二手房交易的时候要不要注意地理位置 白沙县房产，白沙买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白沙房产小白变成白沙房产专家。

白沙二手房交易的时候要注意地理位置。因为不管是贷款上还是估价上，地理位置都是要纸得重视的，并且在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，白沙县房价则不言而喻。

1、核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的白沙房地产权证)、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。

2、核实房屋权属。要看房屋权属有没有争议，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。

3、注意房屋共有人。房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。

4、注意房屋是否违章或待拆。注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则，很可能钱房两空。

5、注意房屋是否被查封或转让。注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的，避免付款后房屋无法交付。

6、房屋是否被出租。房屋已出租他人的，会导致买受人无法实际居住，因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况;如有，应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。

7、注意土地使用年限。住宅的土地使用期限醉长是70年，也有比这个年限短的住宅，房屋的年限是影响白沙县房价的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。

白沙优质楼盘推荐

1、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，生活配套有白沙向荣市场、万家惠超市、联顺超市等。

2、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边商场有地中海风情商业街 (500米)。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，绿化率35%。

4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，项目地址：海南白沙县邦溪风情小镇。

5、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业公司是暂无。

6、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，容积率1.48。

7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，医院配套有华西医院(1.5公里)；

白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。