白沙楼盘——断供白沙县房子会退回首付吗

摘要：白沙县房价，不会退。银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着白沙房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期海南购房者因个人原因导致断供的话，是...

断供白沙县房子会退回首付吗 白沙房产，白沙房价不管是涨还是跌，有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

不会退。银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着白沙县房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期白沙购房者因个人原因导致断供的话，是白沙购房者对银行的一种违约，责任由白沙购房者承担，开发商不会退回首付。

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么白沙购房者可以和卖家协商解除白沙购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还白沙购房首付。

2、如果是因为白沙购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决，那只能解除白沙购房合同了。在这种情况下，白沙购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

1、开发商延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，白沙购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，白沙县买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与白沙县买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比纸超出3%，白沙购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许纸、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计：开发商未经白沙购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，白沙购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南白沙县房产信息网