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海南白沙县买房秘籍:豪宅的标准是多少平方

编辑:臻房小米日期:2020-10-13 09:12:12 浏览量(

摘要:海南白沙县,豪宅的标准是144平方以上的住宅。豪宅其实是非普通住宅的另一个叫法,一般建筑面积在144平米以上的白沙县房子属于非普通住宅,建筑面积小区144平米的属于普通住宅。一般...

豪宅的标准是多少平方 白沙房产网,白沙不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

豪宅的标准是多少平方

豪宅的标准是144平方以上的住宅。豪宅其实是非普通住宅的另一个叫法,一般建筑面积在144平米以上的白沙县房子属于非普通住宅,建筑面积小区144平米的属于普通住宅。一般超过普通住白沙房价格标准的豪宅将享受不到相关的税收优惠,在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

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豪宅税征收的标准

1.通常情况下,住宅小区的建筑容积率在1.0以下。

2.单套建筑面积在144平方米以上,包含在内,或者是房屋交易成交价在160万以上,这个是2012年的收费标准,2013年是根据普通住宅和非普通住宅来进行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.海南房产实际成交价格高于四区指导价格的1.2倍以上。

豪宅税的收取标准就是按照上面的这三个点来进行收费的。只要符合其中的一个就为非普通住宅,反之则为普通住宅。

豪宅税征收标准费用收取

1.豪宅税营业税:

成交价乘以5.6%,通常居住达五年以上的住宅都是免征的,若是未满五年,那就要全额征收。非普通住宅满五年,差额征收未满五年全额征收。

2.豪宅税契约税:

90平米以下的住宅是按照成交价乘以1%来进行计算的,90平米以上,144平米以下是按照成交价乘以1.5%来计算的。144平米以上是按照成交价乘以3%来进行计算的。

3.豪宅税土地增值税或印花税:

增值税普通住宅免征,按照成交价乘以1%来进行计算,非普通住宅全年真没有时间限制,按照增值额乘以30%进行征收。印花税普通住宅暂免非普通住宅征收,按照成交价乘以0.05%来计算的。

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