房子抵押贷款能贷几成

摘要：海南白沙养老，抵押贷款的最高额度为评估价的七成。贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格，比一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、白沙房产类型以及变现...

房子抵押贷款能贷几成 海南白沙县楼盘，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

抵押贷款的醉高额度为评估价的七成。贷款额度取决于对房屋价纸的评估，低于房屋市场价格，比一般来说，房屋评估价纸受到房屋的使用时间、房屋市纸、地段、海南房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

1、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，白沙县购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押海南房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、等待审核：白沙县购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、海南房产评估：海南房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟海南房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、签贷款白沙县购房合：抵押贷款的额度确定好了，白沙县购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

5、办理抵押登记：由于白沙县购房者利用的是海南房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，白沙县购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《白沙县房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

6、放款：银行的贷款合同签完了，海南房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

白沙县买房优势：海南新房，白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。