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白沙商品房年限到期了怎么办

编辑:臻房小陈日期:2020-08-26 09:05:15 浏览量(

摘要:白沙购房,《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照...

商品房年限到期了怎么办 海南白沙房地产,白沙四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

商品房年限到期了怎么办

《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。

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购买商品房的注意事项是什么

1、鉴别商品房广告的真伪:

很多人白沙买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼广告都宣传得很好,有些开发商为了达到宣传效果,有些不实的广告也会写在其中,所以在白沙买房时不能一味的相信广告,要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进海南购房合同中,避免日后开发商反悔。

2、了解所海南购房屋是否已经验收合格:

如所海南购房屋属于期房,那么在海南购房时要注意该房屋是否已经验收合同,比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

3、注意房屋面积:

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积,所海南购房屋面积在交房后没有付钱的面积大,因为算了其他面积,比如公摊面积,公摊面积纸的是电梯、楼梯、消防通道等,因此在海南购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

4、开发商手续是否齐全:

在购买商品房,要注意开发商的手续是否齐全,比如是否具有“五证”和“二书”,如果开发商没有这两个证,那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话,在日后的交易中会受阻,这对白沙买房者来说就没有保障。

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白沙养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;白沙四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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