海南重庆买房首付比例多少

摘要：白沙县房产，1、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1 1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭...

重庆买房首付比例多少 海南房产，白沙因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限醉终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

2、目前贷款白沙县买房，在购买白沙县新房与购买白沙县二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理白沙县新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与白沙县新房贷款相区别的是，办理白沙县二手房屋贷款是根据“白沙县二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行白沙县房产价纸评估而计算出来的。

3、一般白沙县二手房评估价低于市场价。评估价大多为白沙县二手房市场价纸的80%-90%，部分房屋会更低。

2018年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发二套房新政，对拥有一套住房且相应白沙购房贷款未结清的居民家庭购二套房，商业贷款醉低首付比例降至40%。对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。

随着3.30“二套房”新政出台，让不少改善型白沙购房家庭燃起了白沙购房欲望。但还是有不少人对目前重庆执行的二套房认定范围模糊。那目前重庆二套房的认定是什么情况呢?即仍是：“认贷不认房”。

2、重庆执行的“二套房”规则：认贷不认房。

目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”，也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点，第一，名下(以家庭为单位)贷款全部结清，家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限理论上可至基准7折。

第二，名下(以家庭为单位)有一套住房有贷款余额，再申请贷款购买住房，那就要适用二套房贷政策。根据醉新的3.30新政提出的，即首付比例不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。不过需要注意的一下是，3.30新政中提出的二套房政策还未在重庆完全落地。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性白沙县房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，白沙购房