海南银行房屋抵押贷款需要什么条件

摘要：海南白沙县楼盘，1、想要办理抵押贷款的白沙房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入海南房地产市场流通。2、作为抵押的白沙房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房...

银行房屋抵押贷款需要什么条件 海南房子，白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源

1、想要办理抵押贷款的白沙房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入白沙县房地产市场流通。

2、作为抵押的白沙房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价纸越小。

3、白沙房子没有列入拆迁规划。

4、借款人必须要有一个良好的个人资质。通常情况下，借款人征信良好，并且具有稳定的工作或公司，有足够的还款能力，流水足够，各种贷款少，信用卡负债率低，那么这类人个人资质比较优良。

5、借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

6、办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下白沙县房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

1、贷款人主动向银行提交贷款申请，并且要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押白沙县房产，应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、交齐全部材料后，银行会对上交材料进行审核，并且对抵押房进行评估。

4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到白沙县房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款，由于各银行规定不同，会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式发放。

白沙买房优势：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南房子