买白沙新房要注意什么问题？买白沙新房的优点有哪些？

摘要：海南白沙黎族自治县养老，现在大家海南买房的时候都会去了解新房和二手房的海南房价已经购买政策，很多朋友在了解对比之后选择了购买二手房，但是也有一些朋友还是坚持自己的想法，选择购买新房，对于海南购房新...

买白沙新房要注意什么问题？买白沙新房的优点有哪些？ 海南白沙黎族自治县房产网，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢？

现在大家海南买房的时候都会去了解白沙新房和白沙黎族自治县二手房的海南房价已经购买政策，很多朋友在了解对比之后选择了购买白沙黎族自治县二手房，但是也有一些朋友还是坚持自己的想法，选择购买白沙新房，对于白沙购房白沙新房的朋友们，大家需要了解一下白沙新房的白沙购房注意事项，那么我们来看一下买白沙新房要注意什么问题？买白沙新房的优点有哪些？

买白沙新房要注意什么问题？

1、事先审查开发商的预售许可证

通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以白沙购房者在买白沙新房之前醉好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、签订合同，事先约定交房时限

因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。白沙购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

3、考虑不能贷款的情况

现在人海南买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分白沙购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以白沙购房者一定要在白沙购房合同中和开发商约定清楚，如果白沙购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还白沙购房者所缴纳的定金和其他款项。如果白沙购房合同中无约定，白沙购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、注意房屋质量问题

白沙购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，醉好也可以作为合同的附件，确认无误后再与开发商签订白沙购房协议，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

5、明确双方违约责任

一般来说白沙购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、海南房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方醉好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

买白沙新房的优点有哪些？

1、白沙新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念：比如玄关、飘窗等新型设计已经成了当今户型的标配，但老户型就不一定具备这些设计思路；

2、白沙新房房龄短，贷款可以达到醉长年限和醉高额度：月供压力小；

3、白沙新房比白沙黎族自治县二手房交易流程简单：白沙新房的流程是：售楼处看房→签订白沙购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起白沙黎族自治县二手房的繁杂，白沙新房能省心不少；

4、白沙新房税费少：白沙新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数和必须支出的费用即可；

5、白沙新房比二手海南房产权清晰，产权年限长，使用时间也长：产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，白沙黎族自治县二手房剩余的产权年限普遍比白沙新房少。

以上就是有关买白沙新房要注意什么问题？买白沙新房的优点有哪些的全部内容，关于白沙新房的购买，其实一点也不会比购买白沙黎族自治县二手房轻松，已经购买了白沙新房的小伙伴应该深有体会，等待摇号和抢购也是很艰难的，所以大家不管购买哪种白沙房子，都千万不要觉得轻松而掉以轻心。

白沙黎族自治县买房。。。海南白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。