复式楼算一层价格还是两层

摘要：海南白沙县房产，复式楼算一层价格。复式房屋的楼层在2 2米以上的包含2 2米的楼层，是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2 2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋...

复式楼算一层价格还是两层 白沙房地产，白沙这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白沙买房子。

复式楼算一层价格。复式房屋的楼层在2.2米以上的包含2.2米的楼层，是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。

复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

复式楼：又称复式住宅，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在白沙房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

1、层高醉好不要低于5米。

低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风。

除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。

3、功能规划要合理。

楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。

4、露台决定生活品质。

通常，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，白沙县购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的白沙县购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，白沙县买房