【白沙县房价指南】全款买房可以写未成年孩子的名字吗

摘要：海南白沙县楼盘，可以。法律并未限定海南购房者的年龄，因此用未成年人的名义海南购房是符合规定的。只是签订白沙买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人...

全款买房可以写未成年孩子的名字吗 海南白沙二手房，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢？

可以。法律并未限定海南购房者的年龄，因此用未成年人的名义海南购房是符合规定的。只是签订白沙买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

为未成年人海南购房的时候在签订白沙县房地产买卖合同环节，海南购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。

按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。

1、无法通过贷款海南购房：

因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款海南购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其海南购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款海南购房难以承担。

2、房屋转卖的操作流程较复杂：

未成年人名下的白沙县房产进行转卖时，流程更复杂，也需要提供更多的相关材料。一般符合以下几点，就可以到房管局办理相关登记手续，将白沙县房产登记在孩子的名下了。

3、房屋转卖时对买方有要求：

房屋业主为未成年人，白沙买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的白沙县房产做抵押。

白沙楼盘推荐

1、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，

2、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，医院配套有白沙人民医院；

3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，绿化率50.5%。

4、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，产权年限70年。

5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，位于海南省白沙县文化生态公园边。

6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，容积率0.94。

7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，周边商场有购物中心(5.7公里)商业小镇(1.2公里)。

白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。