银行贷款买房需要什么手续和条件

摘要：海南白沙县，“首先借款人需要携带相关资料来申请个人住房贷，然后银行会对白沙购房者进行审查，审查通过后办理借款合同，再办理产权抵押登记和公证，最后等待银行放款即可。”银行贷款海南买房...

银行贷款买房需要什么手续和条件 白沙买房，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

“首先借款人需要携带相关资料来申请个人住房贷，然后银行会对海南购房者进行审查，审查通过后办理借款合同，再办理产权抵押登记和公证，醉后等待银行放款即可。”

一般1个月左右。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即白沙房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是touzi者还是海南购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向海南购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在海南房产管理部门登记备案的海南购房合同了(因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的海南购房合同拿到海南房产管理部门登记备案的)。

银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取海南购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：

开发商完成登记备案的海南购房合同。银行与你的海南购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

白沙县买房优势：海南房产，白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。