出售白沙县二手房要交哪些税

摘要：白沙养老，1、营业税:自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的,按照销售收入减去购买...

出售白沙县二手房要交哪些税 海南房产网，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、营业税:自2018年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的,按照销售收入减去购白沙买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。

2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。未满五年,能提供原白沙县购房合同、发票等有效凭证的,以其转让收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房,又不能提供原白沙县购房合同、发票等有效凭证的,按核定征收计算个人所得税,核定征收率为2%。

3、土地增纸税:个人销售住房暂免征收土地增纸税。

4、印花税:个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税,但要缴纳5元的房屋产权证印花税。

5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。

① 买卖两方的夫妻双方必须都到场签字、提手印,如果因特殊的条件限制而不能亲自到现场的,可以到当地公证处然后委托其他人办理,委托人带身份证原件办证。

② 卖家因某种原因离婚了的需要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。

③ 卖家夫妻中有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证到房管局办继承手续,之后才可以正常办理买卖手续。

④ 无结婚证的,需要在户口所在地的公安局和民政局出具证明。内容需要显示出夫妻二人的身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。

白沙新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等。

白沙二手房交易费税如下：白沙二手房个人所得税1%，如果白沙县房产证满5年且是业主唯一住房可减免。白沙二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增纸税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。

白沙买房。。。海南白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。