【白沙县房子秘笈】房子二次抵押贷款需要什么条件

摘要：海南白沙县房价，1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；4、房屋...

房子二次抵押贷款需要什么条件 白沙县买房，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

2、海南房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对海南房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

3、不是所有的海南房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和海南房产。

4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

6、不是所有的海南房子都能办海南房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的海南房子，没有海南房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的白沙二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供海南购房合同或海南购房协议的海南房子，权属有争议的海南房子，拆迁范围内的海南房子等均不能用来抵押贷款。

海南白沙房价。。。海南白沙买房优势：白沙黎族自治县主要河流有南开河、石碌河、珠碧江，为海南有名的三大河流。