海南白沙县房产——房贷办理不下来可以退房吗

摘要：白沙县房产，可以的，无论什么情况下，只要消费者的白沙县房子没完全买下来，开发商都有必要配合消费者进行按揭贷款合同解除的相关操作流程，不过有的情况可能要承担一定的违约责任。主要是看...

房贷办理不下来可以退房吗 海南白沙购房，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

可以的，无论什么情况下，只要消费者的海南房子没完全买下来，开发商都有必要配合消费者进行按揭贷款合同解除的相关操作流程，不过有的情况可能要承担一定的违约责任。主要是看海南购房合同中具体怎么约定的。

另外，如果由于个人原因造成按揭贷款合同无法按时签订的话，个人可以请求开发商解除商品房买卖合同，并且要求开发商返还消费者之前海南购房的本金及其利息。

所以，消费者可以按揭贷款合同不能按时履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息，这一点是不违规的。

1、有逾期还款记录：

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整：

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实：

部分海南购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱：

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高：

贷款人的月供醉好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高

白沙县买房优势：白沙二手房，由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。