海南个人房产税征收标准是什么

摘要：白沙买房，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0 5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以...

个人房产税征收标准是什么 白沙县买房，白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

个人白沙县房产税税的应纳税额:个人住房白沙县房产税应纳税额的计算，公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

个人白沙县房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

1、从价计征的计算：按白沙县房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税白沙县房产原纸×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征的计算：按白沙县房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

1、按白沙县房产余纸计征的，年税率为1.2%。

2、按白沙县房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人白沙县房产税。

1、纳税人将原有白沙县房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人白沙县房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人白沙县房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人白沙县房产税。

白沙县买房优势：海南购房，白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。