白沙县按揭可以拿到房产证吗

摘要：海南白沙县楼盘，可以拿到，按揭白沙买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。白沙县购房者如果拿不到白沙房产证可能有以下几个原因：1、开发商由...

按揭可以拿到房产证吗 白沙房产网，白沙房价不管是涨还是跌，有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

可以拿到，按揭白沙县买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。白沙购房者如果拿不到白沙房产证可能有以下几个原因：

1、开发商由于由于种种原因还未办理白沙房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理白沙房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、白沙房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，白沙房产证办理后银行作为抵押留存，直到白沙购房者还清房贷后才将白沙房产证归还。

3、这种情况下白沙购房者只能等贷款还清后拿到白沙房产证。当然白沙购房者也可以提前还款，进而提前拿到白沙房产证，一般需要15-20个工作日拿到白沙房产证。

4、白沙房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，白沙房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由白沙购房者本人申请取回白沙房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存白沙房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理白沙房产积压登记，然后将白沙房产原件发给白沙购房者，只是白沙房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。白沙房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

开发商延期办理白沙房产证，按照白沙购房合同规定开发商属于违约行为，可以依法维权。

根据《商品房销售管理办法》的规定：白沙房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地白沙房地产行政主管部门。白沙房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成白沙购房者未在合同约定的期限内取得白沙房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得白沙房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得白沙房产证的，开发商应当承担违约责任。

1、延期办理白沙房产证业主可要求索赔：白沙房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，白沙购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理白沙房产证，开发商应承担违约责任。

2、白沙购房者可通过法律途径索要赔偿：根据目前情况分析，由于开发商的原因，导致白沙购房者在合同规定时间内无法拿到白沙房产证，白沙购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担白沙购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，白沙购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理白沙房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。

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