白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南房屋产权是什么意思

编辑:臻房小平日期:2020-03-22 09:05:04 浏览量(

摘要:白沙房产,房屋产权是指海南房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋...

房屋产权是什么意思 白沙买房,海南岛白沙的房子都是无价的,白沙的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指白沙县房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增纸,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

49.jpg

房屋产权的特点在于,房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的海南房地产项目销售中,房屋,出租的车库等开发商拥有产权并独立出售,但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑,对白沙县购房而言,就不具备产权的概念。

房屋产权有哪些分类

1、商品房:

它是指具有经营资格的海南房地产开发公司开发经营的住宅,商品房从法律角度来分析,能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制。

2、经济适用房:

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。

3、军产房:

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类白沙县房产土地是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用。

4、公房:

公房也称公有住房,是指由国家以及国有企业、事业单位touzi兴建、销售的住房。在住房未出售之前,住房的产权由国家及产权单位所有。

5、小产权房:

按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。

白沙买房优势:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。,海南白沙县房产

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470