海南房屋产权是什么意思

摘要：白沙房产，房屋产权是指海南房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋...

房屋产权是什么意思 白沙买房，海南岛白沙的房子都是无价的，白沙的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋产权是指白沙县房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增纸，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

房屋产权的特点在于，房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的海南房地产项目销售中，房屋，出租的车库等开发商拥有产权并独立出售，但像属于小区绿地等部分的土地及或公共建筑，对白沙县购房而言，就不具备产权的概念。

1、商品房：

它是指具有经营资格的海南房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。

2、经济适用房：

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

3、军产房：

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类白沙县房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

4、公房：

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位touzi兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有。

5、小产权房：

按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

白沙买房优势：白沙是一个国家级的贫困县，在交通不便，基础设施严重落后的情况下，依然走出了一条特色的发展之路。在2018年，发展特色的高效农业，还以电商作为发展农业的突破口，让白沙搭上经济快速发展的直通车。，海南白沙县房产