摘要:海南白沙黎族自治县买房,在进行贷款白沙购房之前,各位朋友们应该要了解一下贷款的办理手续,不要觉得白沙购房贷款只了解白沙购房的手续就行了,贷款的手续也是很重要的,如果房贷没有申请下来,白沙黎族自治县买房的事情基本...
办理贷款的手续有哪些?申请房贷前要准备什么? 海南买房,能用有限的钱,在白沙买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,白沙买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
在进行贷款白沙购房之前,各位朋友们应该要了解一下贷款的办理手续,不要觉得白沙购房贷款只了解白沙购房的手续就行了,贷款的手续也是很重要的,如果房贷没有申请下来,白沙买房的事情基本上也就打水漂了,所以不管是白沙购房的哪个环节大家都要重视,那么办理贷款的手续有哪些?申请房贷前要准备什么?
办理贷款的手续有哪些?
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
申请房贷前要准备什么?
1、不同的贷款银行的贷款规定不一样,不过现在购买期房,一般开发商都有合作的银行,但白沙购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者海南二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
2、这一点很多白沙购房者都会忽略,如今银行贷款白沙买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。
以上就是办理贷款的手续有哪些?申请房贷前要准备什么的全部内容,办理放贷款还是需要些时间和精力的,为了让自己在班里的时候不总是出错,在办理贷款之前,大家就把贷款手续给了解清楚了,本文也讲到了贷款之前应该做的准备工作,还没有准备的朋友们要行动起来了哦。
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