【海南白沙楼盘】定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗，

摘要：白沙县买房，白沙房产交易其实也是一项大额的资金交易，不过现在的贷款购白沙买白沙县房子将这项大额资金交易进行和分割，也可以说通过贷款购白沙买白沙县房子的方式，一定程度上降低了白沙房产交易资金的风险，白沙房产...

定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗， 海南新房，白沙这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白沙买房子。

白沙房产交易其实也是一项大额的资金交易，不过现在的贷款购白沙买白沙县房子将这项大额资金交易进行和分割，也可以说通过贷款购白沙买白沙县房子的方式，一定程度上降低了白沙房产交易资金的风险，白沙房产交易资金进行了分割之后，就分为了多个缴纳资金的环节，也多了一些关于交易资金的名词，今天小编就来讲讲，定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗？

1、定金

定金是具有法律意义的，所以大家在购白沙买房屋交定金之前一定要慎重考虑清楚，因为如果是白沙购房者不履行合同，无权要求返还定金。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的白沙购房定金超过了海南房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持，并且白沙购房定金交了之后有可能是要不回来的。

2、订金

订金则没有定金这么有约束力，比如说在白沙房产交易的过程中，如果白沙购房者交的是订金，则订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。这种情况下，白沙购房者如果产生不想要购白沙买白沙县房子的想法的话，不管哪方违约，订金原数返回。而如果是买卖双方都有按照合同履行的话，则订金成为价款的一部分。

3、意向金

意向金不是一个法律概念，只是我们约定俗成的一种叫法，意向金是白沙购房者有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。意向金跟白沙购房定金是两种完全不同的含义，但这两笔费用都是在交首付签白沙购房合同之前缴纳的，所以有很多白沙购房者会混淆，意向金是属于白沙购房者跟卖家的一种自发行为。

4、认筹金

认筹金可能很多人都没有听说过，更不提大家对认筹金的理解了，其实现在有很多东西都有认筹的这种方式出现，只不过在购白沙买房屋的时候认筹的风险更大一些，毕竟白沙房产交易涉及到的资金数额比较大。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有白沙购房意向的白沙购房者预先向售楼方缴纳款项。

白沙房产交易过程中涉及到的资金交易比较多，并且数额还不小，所以白沙购房者要谨慎对待，交白沙购房定金、订金、意向金和认筹金并不是购白沙买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，白沙购房者也可以选择直接跳过，这样还能减少不少的麻烦和风险，希望能够帮助到大家。

白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，海南白沙房产信息网