海南二手房过户的主要税费有哪些？谁来出？

摘要：海南白沙，二手房过户的主要税费：个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的...

二手房过户的主要税费有哪些？谁来出？ 海南楼盘，白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源

海南二手房过户的主要税费：

个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。

契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为海南房产只要有买卖，就会产生契税，买白沙新房要给契税，买海南二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是白沙县购房者应该出的。

增纸税：增纸税以前也叫营业税，增纸税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增纸税的，这个是由卖方出的。

白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南白沙县房产网