摘要:海南白沙,二手房过户的主要税费:个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的...
二手房过户的主要税费有哪些?谁来出? 海南楼盘,白沙是海南发展比较成熟的一个片区,白沙拥有稀缺优质自然资源
海南二手房过户的主要税费:
个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。
契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%,因为海南房产只要有买卖,就会产生契税,买白沙新房要给契税,买海南二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是白沙县购房者应该出的。
增纸税:增纸税以前也叫营业税,增纸税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.5%,如果满了两年是免收增纸税的,这个是由卖方出的。
白沙买房优势:白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,但年平均还达2000小时以上,日照率45~47%,日照变化小,醉长13.17小时,醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米,山区气候特点突出。由于境内地形复杂,东南部多雨,西北部少雨。,海南白沙县房产网
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