【海南白沙县二手房解读】二手房贷款额度受哪些因素影响？你了解过吗，

摘要：海南白沙楼盘，随着白沙县房价的上涨，现在想要海南买海南房子的话，大多数的白沙县购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购海南买海南房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的白沙县房产类...

二手房贷款额度受哪些因素影响？你了解过吗， 海南白沙房子，白沙买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白沙房产小白变成白沙房产专家。

随着白沙房价的上涨，现在想要海南买白沙县房子的话，大多数的白沙购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购海南买白沙县房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的海南房产类型有很多，根据不同的标准划分的话，同一套白沙县房子也有不同的称呼，目前以白沙新房和海南二手房来区分的比较多，那么海南二手房贷款额度受哪些因素影响呢？

1、公积金账户余额

购买海南二手房有一个好处就是可以自由选择公积金贷款购买，如果是购买白沙新房的话，很多开发商都是不支持使用公积金贷款的，不过要使用公积金贷款购买海南二手房可没那么简单。住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，所以使用公积金贷款购买海南二手房的话，贷款额度还要根据公积金账户的余额来看的。

2、海南二手房房龄

海南二手房本身的一些因素也会影响到海南二手房的贷款额度的，其中海南二手房的房龄对贷款额度的影响比较大，贷款银行会考察海南二手房屋的房龄，通常要求海南二手房的房龄不超过20－25年。不同的贷款银行对海南二手房的房龄规定不一样，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。

3、贷款机构

正如上面小编所说，不同的贷款银行对于海南二手房贷款的要求不一样，所以同一套白沙县房子在不同的银行进行贷款的话，其实能够获取到的贷款额度也是不相同的。正因为这一点，所以对于白沙购房者来说选择贷款机构也是非常重要的，大家在申请银行贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。

4、海南二手房评估纸

贷款购买海南二手房跟贷款购买白沙新房存在很大一点不同，那就是贷款购买海南二手房还需要经过银行评估，要知道海南二手房的评估纸越高的话，贷款额度就会越高。所谓评估纸是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，贷款额度会随着海南二手房的评估价增高而增大。

贷款购买白沙新房的话，一般开发商都会有自己合作的贷款银行，所以白沙购房者能够选择贷款银行的几率非常的小，但是购买海南二手房就比较随意了，大家在购买海南二手房之前应该多向银行了解一些贷款知识，以上就是关于海南二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了。

白沙买房优势：白沙是一个国家级的贫困县，在交通不便，基础设施严重落后的情况下，依然走出了一条特色的发展之路。在2018年，发展特色的高效农业，还以电商作为发展农业的突破口，让白沙搭上经济快速发展的直通车。，海南房子