白沙哪些房子是不能办房产证的

摘要：白沙购房，1、违规建房在白沙县买房之前，白沙县购房者应该先考察清楚，开发商要想在白沙房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的...

哪些房子是不能办房产证的 海南白沙县房子，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢？

在海南买房之前，白沙县购房者应该先考察清楚，开发商要想在白沙县房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果白沙县购房者买了这种白沙房子，也是无法办白沙县房产证的。

即便是五证俱全的开发商，但是把房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下白沙县购房者也是办不了白沙县房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，白沙县购房者不要说办理白沙县房产证，甚至连居住权都没有。

大家都知道，小产权房是不能办理白沙县房产证的，但是有些白沙县购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的白沙县房产证，只有乡镇发的白沙县房产证，一旦遇到拆迁等情况，白沙县购房者将无法获得任何补偿。

房屋验收时开发商也需要出具相关证明，根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付白沙县购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办白沙县房产证。

1、不能交易过户：白沙县房产交易过户必须要有白沙县房产证;

2、无法办理抵押贷款：抵押贷款的前提是白沙县房产证;

3、无法获得拆迁补偿：房屋被国家征收在发放拆迁补偿的时候也是以白沙县房产证为依据的，白沙房子没有白沙县房产证会有被强拆而无法获取补偿的风险;

4、不能继承、赠与过户：继承、赠与也是需要办理过户手续的，没有白沙县房产证的白沙房子无法过户。

白沙楼盘排行

1、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。

2、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，物业费1.50元/平米/月。

3、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。

4、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，位于七坊镇南洋湖风景区。

5、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，医院配套有邦溪卫生院；

6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，周边娱乐有后起KTV2公里大地飞歌KTV量贩式2.5公里。

7、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，容积率1.5。

白沙储蓄健康：花钱买健康，不如touzi白沙储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。