白沙县二手房——商业贷款首付比例是多少，商业贷款额度取决于哪些因素，

摘要：海南白沙县买房，贷款白沙买房是大部分白沙购房人的选择，看到白沙房价一天天的上涨，相信大家都希望自己可以尽早的买到白沙房子，所以很多朋友手中有了首付款资金之后就会开始考虑贷款白沙购房，贷款白沙购房有公积...

商业贷款首付比例是多少，商业贷款额度取决于哪些因素， 海南白沙房产，白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

贷款海南买房是大部分白沙县购房人的选择，看到海南房价一天天的上涨，相信大家都希望自己可以尽早的买到海南房子，所以很多朋友手中有了首付款资金之后就会开始考虑贷款白沙县购房，贷款白沙县购房有公积金贷款和商业贷款，如果没有购买公积金的话就只能选择商业贷款，那商业贷款首付比例是多少？商业贷款额度取决于哪些因素？

商业贷款首付比例是多少

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

商业贷款额度取决于哪些因素

1、房贷首付比

在各位白沙县购房者们海南买房进行申请贷款的时候，额度首先会受到贷款首付比例的影响。一般来说，你的贷款额度不能超过房屋总价减去首付款之差。

2、借款人还款能力

一般来说，还款能力通常主要看借款人的月收入。举个例子，如果你计划月供4000元，那么你（你家庭）的月收入要保证在8000元及以上，这样才不会影响到你家庭的生活质量。

3、房龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的白沙二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信

在这个讲求诚信的时代，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录。一些银行甚至考察更长期的征信，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良，贷款有可能被拒。

5、保障能力情况

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况。因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力，其中医疗保险、养老保险更为重要。

上面就是小编给大家带来的商业贷款首付比例是多少？商业贷款额度取决于哪些因素的相关内容了，商业贷款的首付款比例一般是百分十三十，但是也要看具体的情况，白沙新房和白沙二手房的首付款金额一般也不同，关于可以获得的商业贷款的额度是由很多因素决定的。

白沙买房。。。海南白沙买房优势：旅游度假。旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是醉好不过了。如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢？这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。