【白沙房产指南】新房交房要交什么钱？新房交房要注意什么？，

摘要：海南白沙县买房，对于购买新房的白沙购房者来说，白沙买房之后需要等待一两年的交房时间，大家都希望自己的房屋能快点交付，很多白沙购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的，虽然说白沙买房已经花去白沙购房...

新房交房要交什么钱？新房交房要注意什么？， 海南房产网，白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于购买白沙新房的白沙购房者来说，海南买房之后需要等待一两年的交房时间，大家都希望自己的房屋能快点交付，很多白沙购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的，虽然说海南买房已经花去白沙购房者很大一笔资金了，但是在交房的时候，白沙购房者还需要缴纳一些其他的费用，那么白沙新房交房要交什么钱？白沙新房交房要注意什么？

白沙新房交房要交什么钱？

1、房屋面积差额款

对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，白沙购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

在白沙新房交房的时候，白沙购房者在验收房屋没有问题的情况下，就要缴纳物业费了，物业费是从收房之后开始计算的，通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、房屋维修基金

有些开发商要求白沙购房者在海南买房的时候缴纳房屋维修基金，而房屋维修基金的缴纳时间醉晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、其他各种收费

在交房的时候，白沙购房者除了需要缴纳以上费用之外，还有可能需要缴纳一些其他的费用，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在海南房价之内。

白沙新房交房要注意什么？

白沙购房者去验收房屋的时候要注意，有些开发商会要求白沙购房者先办理手续，然后缴纳相关的费用，醉后再来验收房屋，其实这样的流程是错误的。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

以上就是关于白沙新房交房要交什么钱？白沙新房交房要注意什么的相关内容，如果白沙购房者没有相关经验的话，对于交房的流程也是一头雾水，因此在等待房屋交付的这段时间，白沙购房者可以多多了解关于交房需要准备哪些费用，以及关于交房的注意事项，只有自己了解清楚了才能避免被开发商忽悠。

白沙买房优势：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，白沙房价