海南房价|高层和小高层白沙县住宅有什么区别

摘要：白沙县房产，高层与小高层的区别1、建筑楼层不同（1）高层比小高层高但是高度也是在100米以内的建筑。由于层数多，居住人口多的原因，在设计阶段会将消防疏散得楼梯和电梯设计的大...

高层和小高层白沙县住宅有什么区别 白沙县房产信息网，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

（1）高层比小高层高但是高度也是在100米以内的建筑。由于层数多，居住人口多的原因，在设计阶段会将消防疏散得楼梯和电梯设计的大一些，满足疏散要求。同时，每层多为两梯三户或四户。过道就长一些。这就导致公摊相比小高层要大出不少。同样的，层数的增加容积率也就增加了，小区会显得拥挤一些，公共资源也显得紧张，包括高峰期等待电梯的时间也增加了。

（2）小高层一般指楼高在30米以内的高层建筑。由于层数不多，所以小高层所需的消防通道疏散要求也相对较低。在设计阶段楼梯的长宽相对比高层小。同时，小高层多为一梯两户的户型。在计算房屋公摊面积的时候，公摊面积较小。同时，小高层的小区容积率较小。小区中生活密度低，可以获得更舒适宽松的生活环境。当然，价格也自然高一些。毕竟相同面积到位土地只能盖10层左右的海南房子，定价肯定高一些。

（1）高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。单层面积不大，但层数很多，垂直交通量很大，一般有两到四部电梯。

（2）小高层则是以以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等。

1、高层的优点：

（1）视野较开阔。

（2）噪音较小。

（3）电梯不少于2部。

（4）建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

2、高层的缺点：

（1）人口密度大。

（2）实得面积低。

（3）如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

1、小高层的优点：

（1）小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

（2）小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

（3）目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

2、小高层的缺点：

（1）视野不够开阔。

（2）噪音相对要大一些。

（3）一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。

（4）建筑质量相对略差于高层。

白沙优质楼盘推荐

1、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，物业费1.8元/平米/月。

2、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，项目地址：海南省白沙县邦溪镇镇政府旁。

3、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，绿化率50%。

4、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘卖点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。

5、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，物业费1.50元/平米/月。

6、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，楼盘卖点，小区带有大溪地商业街，入住届时会有包括超市，洗衣店，美发店，餐饮等入驻。

7、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，医院配套有白沙人民医院；

白沙独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白沙在二手房市场的表现极佳。