白沙购房知识：组合贷款年限可以不一样吗？

摘要：海南白沙县楼盘，组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借...

白沙购房知识：组合贷款年限可以不一样吗？ 海南白沙县房产信息网，在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款醉长不超过30年，借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：

（1）借款人具有合法的身份；

（2）借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人；

（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

（8）贷款行规定的其他条件。

组合贷款注意事项：

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

白沙优质楼盘推荐

1、福安·中央公园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县文化生态公园边

2、四季春天·温泉小镇：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南白沙县邦溪风情小镇

3、海南大溪地住宅小区：均价元/㎡，楼盘地址：海南白沙黎族自治县

4、白沙邦溪风情小镇步行街：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇镇政府旁

5、希望木棉湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区

6、鹭湖国际养生度假区：均价14000元/㎡，楼盘地址：七坊镇南洋湖风景区

7、知言山湖著：均价8200元/㎡，楼盘地址：海南白沙阜龙乡政府正对面