白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 海南房产 > 正文

白沙期房VS现房那个更值得买?白沙期房VS现房升值潜力分析~

编辑:臻房小蒋日期:2021-07-04 09:01:14 浏览量(

摘要:白沙期房VS现房那个更值得买?白沙期房VS现房升值潜力分析~北方人白沙买房养老买现房,还是买期房?2021白沙期房优势和不足,2021白沙现房能不能升值?海南白沙县现房汇总。。。白沙现房VS期房增值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

白沙期房VS现房那个更值得买?白沙期房VS现房升值潜力分析~ 白沙买房到底该选期房还是现房?白沙县在当前海南房地产中属于未深度开发区域,天然环境干净清新。相比其他热门区域来说,白沙盘具备价格优势。“候鸟”白沙买房投资房产买现房,还是买期房?2021白沙县期房优势和不足,2021白沙现房能投资吗?海南现房汇总。。。白沙现房VS期房增值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、白沙县现房VS期房增值潜力?

海南白沙县期房是还未建造完成的房子,并且是先付款后交房,购房者只能依赖于合同,但在楼盘落成到收房期间谁也不能保证一点问题都不出,也避免不了产生纠纷。那么,白沙买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

白沙买期房还是现房?

1、海南白沙县许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买海南白沙现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南白沙县现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了。

2、海南白沙县期房为预售房源,此时房子大多未竣工,或处于刚开工阶段,需要1-2年甚至更长的时间才能交房,此时销售工作刚开始,户型、位置等选择的余地较大,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

3、白沙县现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房子;你可以到房子里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房子,可以大大的规避很多风险;白沙县现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房子,很是值得的;

4、海南白沙县现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,海南白沙县现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上,余地较小,购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。

海南白沙县期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购房者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。白沙县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、白沙县期房和现房有什么区别?

白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路,景区有红坎瀑布,邦溪坡鹿自然保护区,陨石坑,坝王岭森林自然保护区,房价低,生活节奏慢+生活成本低,适合养老,白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,年均温度22~27℃,白沙人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,白沙水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。

白沙县期房VS现房优势不足

1、从房价上看:白沙期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看:白沙期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。

因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看:从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。

4、从户型上看:白沙期房在户型上的选择空间比现房大,相对而言现房挑选的余地较小。

白沙期房和现房哪个比较好?

1、白沙期房:价格低、风险大

很多人都知道,白沙期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。

白沙期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

2、白沙现房:即买即住、资金压力大

购买白沙现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、白沙房产还会升值吗?

自贸港的红利政策,让海南全岛都迎来了发展建设的好机会,以优美景区旅游带动经济发展,未来白沙发展前景一片光明,那么,白沙房产还会升值吗?

白沙房产还会升值吗?

1、海南白沙房价多少钱一平米?海南房价短期内不会有大的波动;海南岛具有稀缺性和唯一性,综合对比表现突出;旅游收入持续增长,以后有了自贸区,关税少了,购物消费的人也必然增多;限购政策边际放松,海南白沙房价上涨空间有一定释放。但是调控政策短期内不会再有任何松动,楼市整体将维持目前的走势。

2、以后白沙的房子升值的空间大吗?海南省出台的一系列政策。海南高水平发展旅游业政策;人才引进政策,海口、三亚等城市的双创政策,对违规建筑的零容忍政策等,这一系列的政策出台,是海南的福音,也是海南白沙房价持续上涨的重要影响因素。热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持;海南省政府保护碧海蓝天,绿水青山的决心;最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向自由贸易港。五年后,海南岛呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天,还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

3、白沙房产分析:白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路,景区有红坎瀑布,邦溪坡鹿自然保护区,陨石坑,坝王岭森林自然保护区,房价低,生活节奏慢+生活成本低,适合养老,白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,年均温度22~27℃,白沙纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来白沙买房度假的原因之一。

结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了白沙的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。白沙现房期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,白沙期房VS现房那个更值得买?白沙期房VS现房升值潜力分析~供大家参考。。。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 白沙
    知言山湖著
    8200
  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 白沙
    四季春天·温泉小镇
    14000
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    待定
  • 白沙
    福安·中央公园
    8000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470