海南白沙房地产|海南房屋质量如何检查

摘要：白沙县，1、看墙体：在白沙购房者检查房屋质量的时候，白沙房子的墙体是一定要检查的，检查外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的...

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海南房屋质量如何检查 海南白沙县房子，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、看墙体：在白沙购房者检查房屋质量的时候，海南房子的墙体是一定要检查的，检查外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调等。

2、看楼地面：房屋的楼地面其实是有包含了两层意义的的：一般是指楼层的楼板和底层的地面。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板，一般低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，白沙购房者需要观察楼板布板是否平整，有没有无裂缝。一般裂痕产生的原因就有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀。二是预制板的质量不过关，绕度过大。

3、看墙体：支撑房屋的关键肯定就是墙体了，所以墙体质量的好坏对于白沙购房者来说是很重要的，如果外墙面采用饰面砖，白沙购房者就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直。另外白沙购房者在查看墙体时要需要注意查看墙面上有没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果墙面的裂缝是属于跟房间横梁平行的裂缝，基本不存在危险，修补之后不会妨碍使用。

4、看防水工程：房屋的防水工程肯定也是白沙购房者需要关注的，如果白沙购房者想要检查房屋的防水工程是可以选项下雨天过去看房的，下雨天是检验房屋防水效果醉好的时机。看房时，白沙购房者要注意看是否存在屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等问题。大家可别小看了这些渗水的问题，在比较严重的情况下甚至还会造成水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

1、楼体不稳定：楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、渗漏：渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善，比如防水材料质量不过关，就会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。

3、门窗质量问题：门窗如果是本身就有的，不是自己选购的，白沙买房的时候将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

4、裂缝：裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，白沙购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝这几种。产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

白沙买房优势：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南白沙县二手房

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