白沙购买商铺的优势和劣势有哪些

摘要：海南白沙县新房，1、优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益;购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用;购买商铺投资风险小，资产价值稳定...

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购买商铺的优势和劣势有哪些 海南白沙房地产，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是touzi都可以获得收益;购买商铺touzi灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用;购买商铺touzi风险小，资产价纸稳定。

2、劣势：商铺的产权只有40年，年限较短;贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限醉长不超过10年。

1、权属状况：在购买商铺的时候，需要向房屋所在区的白沙县房产交易查询所白沙县购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2、商铺内外有别：在购买商铺的时候，需要分清楚购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、汇报率：购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的汇报率，一般汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。

4、商铺面积：商铺的面积也是在购买商铺时重点考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。

海南白沙县房价。。。海南白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。

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