白沙县新房交付的时候要注意什么

摘要：白沙房产，1、检查房屋手续：业主在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、...

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白沙县新房交付的时候要注意什么 海南白沙县二手房，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、检查房屋手续：业主在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《白沙县房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、确定房屋面积：应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章、测绘员资格章)对照白沙购房合同上面的面积。

3、看房屋结构：应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向海南房地产商提出，并向政府有关部分反映;如发现非结构性问题，应和海南房地产商交接时如实做好书面记录，并要求海南房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4、清点房屋使用情况：应该按照白沙购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求海南房地产商在交接清单上注明，并要求海南房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况：对海南房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。

2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。

5、海南房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向海南房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。

8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。

白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，海南白沙房产

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