摘要:白沙县购房,1、已白沙县购房改房抵押的,抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定,并按规定办理抵押登记;2、已白沙县购房改房抵押处分时,原是以成本价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上...
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房改房抵押注意事项 海南白沙房产网,白沙四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、已海南购房改房抵押的,抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定,并按规定办理抵押登记;
2、已海南购房改房抵押处分时,原是以成本价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六及第七条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿;
3、已海南购房改房抵押处分时,原是以标准价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六、第七及第十二条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿。
如何办理房改房抵押贷款办理房改房抵押贷款需要按照下列流程:
1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
房改白沙房产权有几种1、房改房的产权分为全部产权与部分产权,主要与海南购房时候缴纳的房款数目有关,缴纳的房款数目为房款的全部数目的,海南购房的人拥有房屋的全部产权。海南购房的时候缴纳的房款为全部房款的一部分的,海南购房人就拥有房屋的部分产权,产权的比例要根据缴纳房款占总房款的比例而定。
2、拥有房改房全部产权的房屋产权人,在办理上市买卖的手续之后,就可以随意进行白沙房产交易,部分房屋产权的权人,在对房屋进行出售的时候还需要有其他的手续需要办理,这要看房屋的实际情况而定。
海南白沙县房价。。。海南白沙买房优势:白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子,而不在海口?当我们确定自己买房的需求之后,自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少,车少,空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地,转而选择白沙、昌江这些空气好,安静的市县。
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