共同贷款人房贷利率转换怎么办理

摘要：白沙县购房，有共同贷款人在办理房贷利率转换的时候需要共同贷款人同时确认转换。转换手续可以通过手机APP、网上银行等线上渠道办理，线上办理的时候共同贷款人同样登录账号后确认转...

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共同贷款人房贷利率转换怎么办理 海南房价，白沙不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

有共同贷款人在办理房贷利率转换的时候需要共同贷款人同时确认转换。转换手续可以通过手机APP、网上银行等线上渠道办理，线上办理的时候共同贷款人同样登录账号后确认转换即可。也可以到线下银行网点办理转换，线下办理需要贷款人与共同贷款人携带身份证一同到现场办理。

对于需要进行转换合同的借款人来说，选择有两种：LPR加点或者固定利率。但是只有一次选择权，转换之后就不能再次转换了。此外，央行要求，转换时，保持原合同醉近的执行利率不变进行等价转换，加点数纸=原合同醉近的利率水平—2019年12月发布的相应期限LPR数纸。

假设你在2008年贷款白沙买房，和银行签了一笔期限20年的商业性个人住房贷款合同，现在剩余期限为8年。

原合同约定的利率定价方式为5年期以上贷款基准利率(4.9%)上浮10%。也就是说你目前承担的房贷利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。

一、如果你选择了固定利率。那就只能选择5.39%的固定利率，在剩余的8年里继续承担5.39%的房贷利率。

二、如果你选择了LPR加点。

因为在转换初期要确保利率平稳过渡，所以你今年2020年的房贷利率仍然是5.39%，但计算方法已经改变。计算公式是LPR(五年期4.8%)+0.59%(加点)=5.39%。

所以2020年无论转换前后，直到12月31日，你实际承担的房贷利率仍是5.39%;

而今年2月份央行5年期贷款市场报价利率下调5BP至4.75%，假设这一基准利率水平直到今年12月仍维持在4.75%，那么你2021年的房贷利率就是：4.75%+0.59%=5.34%。

如果你选的是固定利率，那就还是5.39%。

自转换后的第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由醉近一个月的LPR五年期利率与该加点数纸重新计算确定，每年的房贷利率水平实际是在跟随LPR的变化而浮动。在此例中，

——到2021年1月1日，房贷利率将调整为2020年12月发布的LPR+0.59%。

——到2022年1月1日，房贷利率将调整为2021年12月发布的LPR+0.59%。

白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。，海南买房

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