白沙县房产——房贷还款过程中可以变更还款方式吗

摘要：白沙购房，一般银行是不会同意变更的，因为在一开始签订合同的时候，对于还款方式就已经做了明确的规定，如果要变更还款方式的话手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。还款方...

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房贷还款过程中可以变更还款方式吗 白沙县房子，白沙房价不管是涨还是跌，有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

一般银行是不会同意变更的，因为在一开始签订合同的时候，对于还款方式就已经做了明确的规定，如果要变更还款方式的话手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。

还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者是有很大的区别的，不过在一开始很多人都会选择等额本息的还款方式。但是等额本金比等额本息产生的总利息要少，所以说如果是从等额本息换成等额本金的话，对于银行来说盈利会减少。

实际上，等额本金相较于等额本息来说，要向银行还的利息是小很多的，只是因为等额本金从一开始就要还比较大的数额，而等额本息每一个月还的数额是相同的，大多数人更能接受等额本息的每月还款数额一些。所以在一开始选择等额本息的时候，很多海南购房人是由于经济能力所迫才选择的，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金。但是更改贷款白沙买房还款方式对银行没有好处，所以很多银行就不愿意更改。

常见的还款方式有等额本息、等额本金、按月付息到期还本、提前偿还部分贷款、提前偿还全部贷款以及随借随还。

1、等额本息就是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。这样的额还款方式较为常见，比如住房公积金以及很多银行的商贷都采用了这种方式。

2、等额本金还款即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这样的还款方式前期压力会比较大，但是后期每月的还款额会逐月减少。

3、按月付息到期还本的话，即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

4、提前偿还部分贷款的话，即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

5、提前偿还全部贷款的话，即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还的话，借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

白沙楼盘排行

1、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，位于海南省白沙县文化生态公园边。

2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，产权年限70年。

3、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边商场有地中海风情商业街 (500米)。

4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，楼盘亮点，坐拥热带雨林公园，83%森林覆盖率，负氧离子高，呼吸就是洗肺。享受业主食堂、生活超市、文化娱乐中心、社区内室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套，并有社区巴士定点接送业主到棋子湾，享受私家海滩和海滨会所，岛内首家真正做到“山海联动”。。

5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边娱乐有金贝时尚会所 (190米)智龙KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞厅 (260米)绿源KTV (262米）。

6、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，物业费2元/平米/月。

7、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边商场有阜龙农贸市场。

白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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