白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

白沙房贷基准利率4.9什么意思

编辑:臻房小宋日期:2020-03-29 09:09:43 浏览量(

摘要:白沙县养老,房贷基准利率4 9的意思是,中国人民银行规定的房贷基准年利率为4 9%,商业银行发放的实际利率会在此利率的基础上,根据用户白沙县购房的次数、个人资质、信用状况等,上浮...

团购威信:1809828470

房贷基准利率4.9什么意思 白沙县买房,白沙没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

房贷基准利率4.9什么意思

房贷基准利率4.9的意思是,中国人民银行规定的房贷基准年利率为4.9%,商业银行发放的实际利率会在此利率的基础上,根据用户白沙县购房的次数、个人资质、信用状况等,上浮一定的比例。例如,贷款银行上浮10%,则用户房贷的实际年利率为5.39%。

20.jpg

房贷基准利率4.9上浮30%是多少

房贷基准利率是4.9%上浮30%,也就是6.37%这是一个很高的数字,现在正常市场行情应该是上浮15~20%才对,如果说上浮30%,已经很夸张了。

一旦贷款合同签订,这个上浮比例是不会变的,未来十年20年基准利率有可能会改变,但是上浮比例依然保持。也就是说如果说基准利率为3%,你的这笔贷款利率将会按照3.9%来执行,每月月供可能会少一点。如果说未来贷款基准利率调整为6%那么你的贷款利率将会调整为7.8%月供反而会增加。

举个很简单的例子,加上房贷金额是10万,贷款20年,在基准利率的情况下每个月供654元,如果说你的贷款利率上浮30%那么你的月供是738元。每月多付84元,每年1008元,这只是举例子的10万,如果是50万呢,或者100万,那么每月多付的数字就很可观了。

所以要慎重考虑,因为房贷合同签订下来,决定的是未来10年20年30年每月都要负担的。

房贷基准利率上浮30%改成LRP定利率该怎么算?

原基准利率4.9%,上浮30%,即你的贷款执行利率为6.37%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换,即利率换锚。利率换锚后,按2019年12月LPR利率4.8%加点计算,且原则上不低于原执行利率。

那你2020年全年的执行利率应该还是6.37%,6.37-4.8=1.57,即其时执行LPR加点157个基点执行。2021年开始,每年1月1日重新核定新的执行利率,按上年年末的LPR利息加点157个基点执行。

 

白沙优质楼盘推荐

白沙楼盘推荐

1、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,产权年限70年。

2、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,物业费1.8元/平米/月。

3、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,物业公司是市政统一管理。

4、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,物业公司是。

5、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,楼盘亮点,坐拥热带雨林公园,83%森林覆盖率,负氧离子高,呼吸就是洗肺。享受业主食堂、生活超市、文化娱乐中心、社区内室外游泳池、健身房、桑拿按摩等生活配套,并有社区巴士定点接送业主到棋子湾,享受私家海滩和海滨会所,岛内首家真正做到“山海联动”。。

6、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。

7、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,绿化率50.5%。

白沙休闲度假:白沙依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

购房电话:10892847O

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 白沙
    知言山湖著
    8200
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    待定
  • 白沙
    四季春天·温泉小镇
    14000
  • 白沙
    福安·中央公园
    8000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470