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白沙县买二手房最佳房龄是多久

编辑:臻房小顾日期:2020-03-06 09:07:27 浏览量(

摘要:白沙买房,二手房最佳房龄一般是5年,通常来说,5年之内的白沙房子是最好的。同时,也要考虑白沙房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟,小区的舒适度,车位数量,管理理念等等都很...

买二手房最佳房龄是多久 海南白沙县房产网,白沙买房无小事,因为白沙买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以白沙买房时要注意的事项有很多~

买二手房最佳房龄是多久

白沙县二手房最佳房龄一般是5年,通常来说,5年之内的海南房子是最好的。同时,也要考虑海南房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟,小区的舒适度,车位数量,管理理念等等都很关键。

买白沙县二手房最好避免购白沙县买房龄在10年以上的旧海南房子。因为这样的海南房子再过5-7年,房龄就接近20年,到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。

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白沙县二手房房龄对白沙县购房者的影响1、房屋产权年限

普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。

2、房屋剩余寿命

虽然房龄不一定完全等于房屋质量,但是海南房子和人一样,寿命都是有限的。房屋在使用过程中,难免会受到一定的磨损,房屋的质量决定着房屋的自然寿命。相对而言,白沙县二手房房龄越老,房屋的磨损也就越大,房屋剩余的可居住期限也就越短。

3、增加维修费用

不少买家在购买白沙县二手房之后都会稍作修整,但是房屋居住越久,房龄越老,受到的磨损就越大,出现的问题也就越多,因此,在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高。

4、影响居住舒适度

现在新建的海南房子,在户型的设计和绿化的规划方面,都比较新颖、人性化,更关注居住的舒适度;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的海南房子,楼层和户型可能都比较保守,电梯也可能存在安全隐患,还可能存在小区的环境比较随便、车位不足、物业管理方面相对不完善等问题,居住的舒适度会因此大大降低。

白沙县房产信息网。。。海南白沙买房优势:白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,但年平均还达2000小时以上,日照率45~47%,日照变化小,最长13.17小时,最短10.59小时。年平均降雨量1725毫米,山区气候特点突出。由于境内地形复杂,东南部多雨,西北部少雨。

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