白沙结婚前买的房子婚后办房产证算共同房产吗

摘要：海南白沙县购房，如果婚前买的白沙房子是全款付的，即使婚后再办白沙房产证也不算共同白沙房产，但如果是贷款买的白沙房子，结婚后配偶一起共同还房贷的话，则还的贷款部分算是共同财产。根据《婚姻法》第十...

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结婚前买的房子婚后办房产证算共同房产吗 白沙县新房，白沙这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白沙买房子。

如果婚前买的海南房子是全款付的，即使婚后再办白沙房产证也不算共同白沙房产，但如果是贷款买的海南房子，结婚后配偶一起共同还房贷的话，则还的贷款部分算是共同财产。

根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

1、婚前全款购买，白沙房产登记为单独所有：白沙房产属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、婚前贷款购买，婚后共同还贷：房屋为个人财产，共同还贷款项以及房屋增纸部分由双方平分。

3、婚后全款/贷款购买，白沙房产登记为单独所有：结婚后白沙买房的,无论白沙房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,海南房子都属于夫妻共同财产。

4、婚后购买，夫妻双方约定归一方所有：白沙房产属于一方个人财产(但是须做财产公证)。

5、涉及法定继承、遗产分割前的白沙房产：这种情况下，白沙房产是所有继承人共同共有。

海南白沙县房子。。。海南白沙买房优势：白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。

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