白沙县买公寓房的缺点有哪些？可以购买公寓房吗？

摘要：白沙楼盘，现如今很多城市已经开始实行限贷限购的政策了，海南购房者想要白沙县买房的话，还需要了解自己有没有当地的海南购房资格。对于那些没有海南购房资格却还是想要白沙县买房的海南购房者来说，除了购买一般...

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买公寓房的缺点有哪些？可以购买公寓房吗？ 白沙县楼盘，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢？

现如今很多城市已经开始实行限贷XG的政策了，海南购房者想要海南买房的话，还需要了解自己有没有当地的海南购房资格。对于那些没有海南购房资格却还是想要海南买房的海南购房者来说，除了购买一般的住宅之外，还可以选择购买公寓性质的房屋，这样的房屋不受XG政策的影响，那么买公寓房的缺点有哪些？可以购买公寓房吗？

买公寓房的缺点有哪些？

1、产权年限短

公寓房有一个醉大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

公寓房的水电费和管理费跟一般的住宅是不一样的，公寓房是按照业的标准来收取水电费，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

3、海南购房首付高

即便是公寓在出售的时候白沙房价也是很高的，海南购房者在买公寓的时候也需要贷款购买，但是如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。

4、不能入户没有学位

一般来说，公寓性质的白沙房产所在地段都会比较繁华，但是却是不能办理入户的，如果是有小孩的海南购房者买了公寓房，即便是附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期生纸潜力将大打折扣。

5、不通气

公寓性质的房屋大多都是商业，为了安全起见是不能通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。而且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

可以购买公寓房吗？

对于刚需族来说，在没有房屋住，又没有海南购房资格的情况下，当然也是可以购买公寓房来过渡的。但是在海南买房之前还是应该先了解一下自己是否能购买住宅，然后再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价纸主要在于收租，而不是白沙房价增纸。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。

以上就是关于买公寓房的缺点有哪些，以及是否可以购买公寓房的相关内容，现如今很多公寓房的层高都是比较高的，开发商在出售公寓的时候也是打着买一次送一层的旗号，海南购房者在海南买房后可以把他改建成上下两层的形式，对于年轻的海南购房者来说比较有吸引力，但是也要注意公寓的缺点，看看是否适合自己。

海南楼盘卖点：白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙房子。

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